新北市三重區重新路五段489號3F/14F
2018-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,015 萬 41.8 萬/坪 × 49.66 坪
權狀坪數49.66 坪
主建物26.13 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.66 坪
└ 主建物 26.13 坪
└ 公設等 23.53 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪49.66 坪
土地坐落 中興段 191 地號
價格拆解
成交總價2,015 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,885 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 42.7
重新路五段中位 46
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 2%比重新路五段中位 低 9%比三重區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,015 萬
+42%
2026 年推估2,855 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 840 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）377 萬
貸款（8 成）1,508 萬
每月月付56,496 元
30 年總利息526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-06 6F/14F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 72 萬/坪總 2,208 萬 2024-03-18 11F/14F 3房1廳2衛 · 60.96 坪 29.5 萬/坪總 1,800 萬 2024-03-10 3F/14F 2房2廳1衛 · 35.25 坪 53.9 萬/坪總 1,900 萬 2021-05-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 40.4 萬/坪總 1,900 萬 2020-10-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.36 坪 42 萬/坪總 2,065 萬 2020-10-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 43.8 萬/坪總 1,920 萬 2020-08-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 41.4 萬/坪總 2,050 萬 2019-11-30 4F/14F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 41 萬/坪總 1,256 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。