新北市新莊區中正路366之1號3F/18F
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 49 萬/坪 × 26.92 坪
權狀坪數26.92 坪
主建物14.82 坪
公設比34.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 26.92 坪
└ 主建物 14.82 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪26.92 坪
土地坐落 忠孝段 452 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 46.6
中正路中位 35.3
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 5%比中正路中位 高 39%比新莊區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,320 萬
+13%
2026 年推估1,493 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 18F/18F 2房2廳1衛 · 35.28 坪 59.3 萬/坪總 1,836 萬 2024-02-04 9F/18F 2房2廳1衛 · 34.14 坪 53.1 萬/坪總 1,650 萬 2024-01-29 8F/18F 2房2廳1衛 · 35.28 坪 53.1 萬/坪總 1,630 萬 2024-01-02 4F/18F 2房2廳1衛 · 34.14 坪 53.3 萬/坪總 1,645 萬 2023-06-19 15F/18F 2房2廳1衛 · 35.28 坪 43.9 萬/坪總 1,550 萬 2023-05-06 14F/18F 2房2廳1衛 · 35.28 坪 49.6 萬/坪總 1,535 萬 2022-12-22 13F/18F 2房2廳1衛 · 35.28 坪 53.1 萬/坪總 1,630 萬 2022-12-11 17F/18F 2房2廳1衛 · 35.28 坪 49.8 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。