新北市板橋區華江三路130號21F/22F
2019-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 47.4 萬/坪 × 39.33 坪
權狀坪數39.33 坪
主建物16.65 坪
公設比33%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 39.33 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 22.68 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪39.33 坪
土地坐落 板翠段 16 地號
價格拆解
成交總價1,625 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 45.3
華江三路中位 50.1
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 5%比華江三路中位 低 5%比板橋區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,625 萬
+28%
2026 年推估2,086 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（205 萬）
備註：分別計價: 房屋總價：1420萬元內含:土地款753萬元、房屋款667萬元； 汽車位總價205萬元內含：土地款108萬元、房屋款97萬元。合計1625萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。