新北市蘆洲區民族路327巷126號1F/10F
2025-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,385 萬 71.4 萬/坪 × 39.99 坪
權狀坪數39.99 坪
主建物19.46 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.99 坪
└ 主建物 19.46 坪
└ 公設等 20.53 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪39.99 坪
土地坐落 民生段 653 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,385 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 71.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 68.3
民族路中位 34.5
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 5%比民族路中位 高 107%比蘆洲區 2025 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,385 萬
+3%
2026 年推估2,461 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 10F/10F 2房2廳2衛 · 35.84 坪 72 萬/坪總 2,050 萬 2026-03-09 7F/10F 2房2廳2衛 · 35.84 坪 69.3 萬/坪總 2,000 萬 2026-01-10 6F/10F 2房2廳2衛 · 35.84 坪 68.3 萬/坪總 1,955 萬 2025-12-22 9F/10F 2房2廳2衛 · 35.84 坪 67.2 萬/坪總 1,916 萬 2025-12-14 3F/10F 2房2廳2衛 · 35.84 坪 66 萬/坪總 1,915 萬 2025-11-29 5F/10F 2房2廳2衛 · 35.84 坪 68 萬/坪總 1,988 萬 2025-11-23 4F/10F 2房2廳2衛 · 35.84 坪 65.8 萬/坪總 1,950 萬 2025-11-19 8F/10F 2房2廳2衛 · 35.84 坪 69.1 萬/坪總 1,975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。