新北市三重區環河北路二段232號16F/17F
2020-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 50.8 萬/坪 × 63.5 坪
權狀坪數63.5 坪
主建物31.42 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.5 坪
└ 主建物 31.42 坪
└ 公設等 32.08 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪63.5 坪
土地坐落 仁信段 20 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,670 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 49.1
環河北路二段中位 43.9
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 3%比環河北路二段中位 高 16%比三重區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,850 萬
+32%
2026 年推估3,773 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 923 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-02 9F/17F 4房2廳2衛 · 63.5 坪 59.8 萬/坪總 3,800 萬 2023-11-24 11F/17F 4房2廳2衛 · 63.5 坪 57.7 萬/坪總 3,285 萬 2021-06-20 2F/17F 4房2廳2衛 · 63.53 坪 46.1 萬/坪總 2,620 萬 2021-05-16 3F/17F 4房2廳2衛 · 63.53 坪 47.4 萬/坪總 2,675 萬 2021-05-08 17F/17F 3房2廳2衛 · 63.5 坪 51 萬/坪總 2,897 萬 2021-03-05 4F/17F 3房2廳2衛 · 63.53 坪 46.5 萬/坪總 2,654 萬 2021-02-02 6F/17F 3房2廳2衛 · 74.41 坪 47.8 萬/坪總 2,880 萬 2021-01-10 7F/17F 3房2廳2衛 · 63.5 坪 48 萬/坪總 2,704 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。