新北市三重區三信路85號10F/12F
2019-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 30 萬/坪 × 69.45 坪
權狀坪數69.45 坪
主建物34.8 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 69.45 坪
└ 主建物 34.8 坪
└ 公設等 34.65 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪69.45 坪
土地坐落 富貴段 450 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 38.2
三信路中位 44.6
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 21%比三信路中位 低 33%比三重區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,080 萬
+33%
2026 年推估2,760 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。