新北市汐止區福德二路386號13F/17F
2018-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,323 萬 26.4 萬/坪 × 95.52 坪
權狀坪數95.52 坪
主建物49.77 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 95.52 坪
└ 主建物 49.77 坪
└ 公設等 45.75 坪
土地持分 25.74 坪
0 坪95.52 坪
土地坐落 環河段 64 地號
價格拆解
成交總價2,323 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價2,248 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
福德二路中位 35.8
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比福德二路中位 低 26%比汐止區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,323 萬
+34%
2026 年推估3,102 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 779 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,798 萬
每月月付67,375 元
30 年總利息627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/17F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（75 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。