新北市永和區中和路499號3F/16F
2020-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 46.4 萬/坪 × 34.06 坪
權狀坪數34.06 坪
主建物21.18 坪
公設比33.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.06 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪34.06 坪
土地坐落 雙和段 292 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 53.1
中和路中位 50
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 13%比中和路中位 低 7%比永和區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,580 萬
+19%
2026 年推估1,875 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 13F/16F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 66.4 萬/坪總 880 萬 2026-01-30 6F/16F 2房1廳2衛 · 21.35 坪 67.9 萬/坪總 1,450 萬 2025-12-28 9F/16F 1房1廳1衛 · 12.82 坪 73.2 萬/坪總 938 萬 2025-11-24 3F/16F 2房2廳1衛 · 22.83 坪 65.7 萬/坪總 1,500 萬 2025-09-07 9F/16F 4房2廳2衛 · 28.29 坪 67.8 萬/坪總 1,919 萬 2025-09-02 7F/16F 3房2廳2衛 · 32.01 坪 68.7 萬/坪總 2,200 萬 2025-05-20 7F/16F 1房2廳1衛 · 22.52 坪 64.4 萬/坪總 1,450 萬 2025-03-17 5F/16F 2房2廳2衛 · 26.5 坪 62.8 萬/坪總 1,665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。