新北市永和區四維街89巷2弄5號1F/5F
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 53.1 萬/坪 × 26.12 坪
權狀坪數26.12 坪
主建物23.06 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.12 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪26.12 坪
土地坐落 四維段 754 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 53.1
四維街中位 42.5
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比四維街中位 高 25%比永和區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,388 萬
+19%
2026 年推估1,658 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。