新北市五股區新五路三段252號7F/19F
2026-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 36.4 萬/坪 × 60.51 坪
權狀坪數60.51 坪
主建物30.79 坪
公設比43.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 60.51 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 29.72 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪60.51 坪
土地坐落 芳洲段 141 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 29.8
新五路三段中位 30.1
五股區 2026 年中位 41.1
比本棟中位 高 22%比新五路三段中位 高 21%比五股區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 14F/19F 4房1廳2衛 · 70.75 坪 35.3 萬/坪總 2,500 萬 2021-10-27 3F/19F 2房1廳1衛 · 34.35 坪 28 萬/坪總 960 萬 2020-12-19 15F/19F 4房2廳2衛 · 60.51 坪 26.4 萬/坪總 1,600 萬 2020-01-12 0房0廳1衛 · 63.04 坪 32.9 萬/坪總 1,800 萬 2019-03-24 15F/19F 3房2廳2衛 · 60.51 坪 30 萬/坪總 1,700 萬 2019-02-27 12F/19F 3房2廳2衛 · 60.51 坪 27 萬/坪總 1,547 萬 2018-12-02 14F/19F 3房2廳2衛 · 70.75 坪 28.4 萬/坪總 1,800 萬 2018-11-29 17F/19F 3房2廳2衛 · 60.51 坪 29.8 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。