新北市中和區景安路118之1號19F/21F
2018-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,340 萬 53.4 萬/坪 × 70.83 坪
權狀坪數70.83 坪
主建物34.74 坪
公設比30.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.83 坪
└ 主建物 34.74 坪
└ 公設等 36.09 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪70.83 坪
土地坐落 南山段 888 地號
價格拆解
成交總價3,340 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 51.8
景安路中位 49.7
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 3%比景安路中位 高 7%比中和區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,340 萬
+29%
2026 年推估4,301 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 961 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-06 21F/21F 3房2廳2衛 · 70.83 坪 63.1 萬/坪總 3,950 萬 2020-07-08 13F/21F 4房2廳2衛 · 70.75 坪 46 萬/坪總 3,255 萬 2018-03-19 17F/21F 4房2廳2衛 · 70.83 坪 50.8 萬/坪總 3,195 萬 2018-03-05 18F/21F 4房2廳2衛 · 70.83 坪 51.7 萬/坪總 3,280 萬 2018-02-26 16F/21F 4房2廳2衛 · 70.75 坪 51.3 萬/坪總 3,250 萬 2018-01-05 14F/21F 4房2廳2衛 · 70.75 坪 50.9 萬/坪總 3,200 萬 2017-07-25 15F/21F 4房2廳2衛 · 70.75 坪 51.8 萬/坪總 3,280 萬 2017-06-26 21F/21F 4房2廳2衛 · 70.83 坪 55.3 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。