新北市中和區景新街467巷20弄12號1F/4F
2018-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 40.1 萬/坪 × 13.48 坪
權狀坪數13.48 坪
主建物13.48 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 13.48 坪
└ 主建物 13.48 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪13.48 坪
土地坐落 景新段 550 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 62.3
景新街中位 48.5
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 36%比景新街中位 低 17%比中和區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交540 萬
+29%
2026 年推估695 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。