新北市三峽區大德路270號4F/13F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 35.9 萬/坪 × 37.91 坪
權狀坪數37.91 坪
主建物18.26 坪
公設比32%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.91 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪37.91 坪
土地坐落 大學段一小段 11 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 37.1
大德路中位 28.8
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 低 3%比大德路中位 高 25%比三峽區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,360 萬
+34%
2026 年推估1,819 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 11F/13F 2房2廳2衛 · 35.94 坪 44.9 萬/坪總 1,636 萬 2024-03-09 9F/13F 3房2廳2衛 · 37.91 坪 45 萬/坪總 1,690 萬 2023-03-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 38.55 坪 42.8 萬/坪總 1,650 萬 2022-02-19 12F/13F 3房2廳2衛 · 38.55 坪 40.4 萬/坪總 1,558 萬 2021-07-22 12F/13F 3房2廳2衛 · 38.55 坪 37.1 萬/坪總 1,410 萬 2018-12-31 5F/13F 3房2廳2衛 · 37.91 坪 31.1 萬/坪總 1,180 萬 2018-12-25 7F/13F 3房2廳2衛 · 37.91 坪 30 萬/坪總 1,138 萬 2017-12-24 3F/13F 3房2廳2衛 · 37.91 坪 27.7 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。