新北市中和區中山路二段261號18F/19F
2025-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,860 萬 48.8 萬/坪 × 79.1 坪
權狀坪數79.1 坪
主建物45.47 坪
公設比34.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 79.1 坪
└ 主建物 45.47 坪
└ 公設等 33.63 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪79.1 坪
土地坐落 中和段 56 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,860 萬
扣車位後房價3,860 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 46.6
中山路二段中位 42.8
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 5%比中山路二段中位 高 14%比中和區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,860 萬
+0%
2026 年推估3,867 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）772 萬
貸款（8 成）3,088 萬
每月月付115,689 元
30 年總利息1,077 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-17 19F/19F 3房2廳2衛 · 79.1 坪 50.6 萬/坪總 4,000 萬 2024-11-12 6F/19F 4房2廳2衛 · 79.75 坪 48.3 萬/坪總 3,850 萬 2023-08-18 5F/19F 5房2廳2衛 · 79.75 坪 47.3 萬/坪總 3,768 萬 2021-10-30 17F/19F 4房2廳2衛 · 79.1 坪 46.6 萬/坪總 3,688 萬 2021-07-01 10F/19F 4房2廳2衛 · 79.75 坪 45.4 萬/坪總 3,620 萬 2021-03-10 9F/19F 4房2廳2衛 · 79.75 坪 43.9 萬/坪總 3,500 萬 2019-10-27 11F/19F 3房2廳2衛 · 79.75 坪 43.9 萬/坪總 3,500 萬 2016-04-27 7F/19F 4房2廳2衛 · 79.75 坪 41.4 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。