新北市三芝區海尾13之38號9F/10F
2022-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,126 萬 33.4 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物17.89 坪
公設比32.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 福海段 558 地號
價格拆解
成交總價1,126 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價956 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 32.5
海尾中位 29.5
三芝區 2022 年中位 15.2
比本棟中位 高 3%比海尾中位 高 13%比三芝區 2022 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,126 萬
-23%
2026 年推估871 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）765 萬
每月月付28,652 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：本案為樂齡銀髮養生宅，銷售物件統一包含室內規劃設置。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2022-07-12 2F/10F 2房2廳1衛 · 28.58 坪 31.5 萬/坪總 899 萬 2022-06-12 3F/10F 2房2廳1衛 · 36.48 坪 31.5 萬/坪總 1,054 萬 2022-05-26 4F/10F 2房2廳1衛 · 36.48 坪 31.5 萬/坪總 1,054 萬 2022-04-15 5F/10F 2房2廳1衛 · 28.58 坪 32.5 萬/坪總 928 萬 2022-04-02 6F/10F 2房2廳1衛 · 36.48 坪 32.5 萬/坪總 1,068 萬 2022-04-01 10F/10F 2房2廳1衛 · 36.48 坪 33.4 萬/坪總 1,096 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。