新北市樹林區佳園路三段396號10F/14F
2017-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 793 萬 19.5 萬/坪 × 40.72 坪
權狀坪數40.72 坪
主建物19.29 坪
公設比42.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.72 坪
└ 主建物 19.29 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪40.72 坪
土地坐落 大學段二小段 103 地號
價格拆解
成交總價793 萬
扣車位後房價793 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.9
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2017 年中位 25.1
比本棟中位 低 7%比佳園路三段中位 低 19%比樹林區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,767 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：與隔壁戶打通使用，賣清土地增值稅另外由買方支付
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。