新北市土城區永豐路13巷49號11F/15F
2019-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,048 萬 40.5 萬/坪 × 57.69 坪
權狀坪數57.69 坪
主建物29.95 坪
公設比26.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.69 坪
└ 主建物 29.95 坪
└ 公設等 27.74 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪57.69 坪
土地坐落 安和段 824 地號
價格拆解
成交總價2,048 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,868 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.3
永豐路中位 37.3
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比永豐路中位 高 9%比土城區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,048 萬
+31%
2026 年推估2,679 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,494 萬
每月月付55,986 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-07-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 41.4 萬/坪總 2,089 萬 2020-06-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 41.1 萬/坪總 2,076 萬 2020-01-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 41.1 萬/坪總 2,076 萬 2019-07-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 40.3 萬/坪總 2,025 萬 2019-06-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 40.5 萬/坪總 2,048 萬 2018-11-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 38.9 萬/坪總 1,965 萬 2018-11-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 38.9 萬/坪總 1,965 萬 2018-10-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 39.8 萬/坪總 1,992 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。