新北市汐止區福德二路64號2F/11F
2020-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 37 萬/坪 × 25.65 坪
權狀坪數25.65 坪
主建物13.69 坪
公設比32.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 25.65 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪25.65 坪
土地坐落 福德段 799 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 38.2
福德二路中位 35.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 3%比福德二路中位 高 3%比汐止區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+35%
2026 年推估1,286 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-30 6F/11F 2房2廳1衛 · 25.65 坪 49.4 萬/坪總 1,268 萬 2021-09-05 2房1廳2衛 · 28.86 坪 50.3 萬/坪總 1,450 萬 2019-09-30 7F/11F 2房1廳1衛 · 25.65 坪 39 萬/坪總 1,000 萬 2014-08-13 11F/11F 2房2廳1衛 · 25.65 坪 39.3 萬/坪總 1,008 萬 2014-08-13 2F/11F 2房2廳1衛 · 25.65 坪 38.2 萬/坪總 980 萬 2014-08-13 3F/11F 2房2廳1衛 · 25.65 坪 35.5 萬/坪總 910 萬 2014-08-13 6F/11F 2房2廳1衛 · 25.65 坪 37.4 萬/坪總 960 萬 2014-08-13 7F/11F 2房2廳1衛 · 25.65 坪 39.1 萬/坪總 1,002 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。