新北市板橋區南雅東路100巷3之2號
2019-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,156 萬 33.2 萬/坪 × 34.88 坪
權狀坪數34.88 坪
主建物34.88 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 34.88 坪
└ 主建物 34.88 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪34.88 坪
土地坐落 新興段 1061 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 29.8
南雅東路中位 43.9
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 11%比南雅東路中位 低 24%比板橋區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,156 萬
+27%
2026 年推估1,473 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）925 萬
每月月付34,647 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。