新北市三峽區學勤路190號10F/19F
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 25.5 萬/坪 × 68.59 坪
權狀坪數68.59 坪
主建物34.31 坪
公設比32.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 68.59 坪
└ 主建物 34.31 坪
└ 公設等 34.28 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪68.59 坪
土地坐落 大學段一小段 49 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 26.2
學勤路中位 27.6
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 3%比學勤路中位 低 8%比三峽區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,750 萬
+55%
2026 年推估2,718 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 968 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 4F/19F 4房2廳2衛 · 68.59 坪 35 萬/坪總 2,400 萬 2021-07-23 11F/19F 4房2廳2衛 · 68.59 坪 35.9 萬/坪總 2,150 萬 2021-05-07 11F/19F 4房2廳2衛 · 68.59 坪 27.7 萬/坪總 1,900 萬 2021-04-06 19F/19F 3房2廳2衛 · 58.83 坪 36.1 萬/坪總 1,800 萬 2021-02-02 19F/19F 3房2廳2衛 · 58.83 坪 26 萬/坪總 1,530 萬 2020-12-12 17F/19F 4房2廳2衛 · 68.59 坪 29.5 萬/坪總 2,020 萬 2017-10-14 13F/19F 4房2廳2衛 · 68.59 坪 26.2 萬/坪總 1,800 萬 2014-11-19 13F/19F 4房2廳2衛 · 68.59 坪 25.1 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。