新北市樹林區學勤路250號12F/19F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 28.7 萬/坪 × 67.36 坪
權狀坪數67.36 坪
主建物33.79 坪
公設比31%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 67.36 坪
└ 主建物 33.79 坪
└ 公設等 33.57 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪67.36 坪
土地坐落 大學段二小段 96 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.2
學勤路中位 28.3
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 2%比學勤路中位 高 1%比樹林區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,930 萬
+24%
2026 年推估2,384 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。