新北市新店區富貴街11巷32號8F/8F
2021-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,120 萬 25.6 萬/坪 × 43.83 坪
權狀坪數43.83 坪
主建物25.65 坪
公設比34.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.83 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 13.68 坪
0 坪43.83 坪
土地坐落 玫瑰段 1184 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
富貴街中位 23.9
新店區 2021 年中位 44.2
比富貴街中位 高 7%比新店區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,120 萬
+11%
2026 年推估1,247 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。