新北市土城區明德路二段197號7F/14F
2016-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 31.9 萬/坪 × 50.42 坪
權狀坪數50.42 坪
主建物28.42 坪
公設比31.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50.42 坪
└ 主建物 28.42 坪
└ 公設等 22 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪50.42 坪
土地坐落 員和段 36 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
明德路二段中位 43.2
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比明德路二段中位 低 26%比土城區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推。撤銷原申報書序號A1FA10503190001
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。