新北市新莊區榮華路二段8號11F/19F
2026-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,395 萬 43.4 萬/坪 × 32.11 坪
權狀坪數32.11 坪
主建物13.24 坪
公設比33.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 32.11 坪
└ 主建物 13.24 坪
└ 公設等 18.87 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪32.11 坪
土地坐落 副都心段五小段 8 地號
價格拆解
成交總價1,395 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 49
榮華路二段中位 51.3
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 低 11%比榮華路二段中位 低 15%比新莊區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。