新北市土城區裕華街31號11F/19F
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 40.3 萬/坪 × 34.36 坪
權狀坪數34.36 坪
主建物14.5 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.36 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪34.36 坪
土地坐落 中華段 378 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價980 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 40.1
裕華街中位 39.5
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比裕華街中位 高 2%比土城區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,160 萬
+21%
2026 年推估1,400 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-14 15F/19F 1房1廳1衛 · 35.44 坪 53.4 萬/坪總 1,530 萬 2023-08-29 2F/19F 0房0廳0衛 · 34.93 坪 48.1 萬/坪總 1,352 萬 2022-01-08 19F/19F 0房0廳0衛 · 34.36 坪 45.3 萬/坪總 1,268 萬 2021-10-22 7F/19F 0房0廳0衛 · 35.44 坪 39.2 萬/坪總 1,135 萬 2021-10-06 15F/19F 0房0廳0衛 · 35.44 坪 40.7 萬/坪總 1,171 萬 2021-08-19 16F/19F 0房0廳0衛 · 35.44 坪 40.1 萬/坪總 1,160 萬 2021-08-19 17F/19F 0房0廳0衛 · 34.36 坪 40.9 萬/坪總 1,160 萬 2021-08-19 18F/19F 0房0廳0衛 · 34.36 坪 41.3 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。