新北市新店區涵碧路1號5F/12F
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 32.3 萬/坪 × 12.07 坪
權狀坪數12.07 坪
主建物8.94 坪
公設比17.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.07 坪
└ 主建物 8.94 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪12.07 坪
土地坐落 太平段 563 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 36.7
涵碧路中位 36.7
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 12%比涵碧路中位 低 12%比新店區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交390 萬
+10%
2026 年推估428 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-06 7F/12F 1房1廳1衛 · 12.07 坪 50.9 萬/坪總 615 萬 2025-02-09 4F/12F 0房1廳1衛 · 10.23 坪 46.4 萬/坪總 475 萬 2024-12-30 4F/12F 1房1廳1衛 · 12.07 坪 50.5 萬/坪總 610 萬 2024-12-16 5F/12F 1房1廳1衛 · 19.85 坪 42.3 萬/坪總 840 萬 2024-02-05 6F/12F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 44.6 萬/坪總 591 萬 2023-12-30 11F/12F 2房2廳1衛 · 20.56 坪 47.2 萬/坪總 970 萬 2022-11-08 9F/12F 1房1廳1衛 · 12.07 坪 36.3 萬/坪總 438 萬 2021-11-11 6F/12F 2房1廳1衛 · 20.48 坪 39.1 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。