新北市板橋區溪崑二街55號7F/7F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 311 萬 40.8 萬/坪 × 7.63 坪
權狀坪數7.63 坪
主建物4.06 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 7.63 坪
└ 主建物 4.06 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪7.63 坪
土地坐落 民生段 443 地號
價格拆解
成交總價311 萬
扣車位後房價311 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.7
溪崑二街中位 30.6
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比溪崑二街中位 高 33%比板橋區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交311 萬
+21%
2026 年推估375 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）249 萬
每月月付9,321 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：共有人間買賣
同址其他成交（7 筆）
2020-10-27 7F/7F 2房2廳1衛 · 25.43 坪 40.7 萬/坪總 1,035 萬 2020-05-25 2F/7F 2房2廳1衛 · 23.42 坪 37.8 萬/坪總 886 萬 2020-05-20 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.43 坪 38.5 萬/坪總 980 萬 2020-02-15 1F/7F 3房2廳1衛 · 25.85 坪 46.4 萬/坪總 1,200 萬 2019-12-22 6F/7F 2房2廳1衛 · 25.43 坪 41.3 萬/坪總 1,050 萬 2019-08-06 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.42 坪 38.9 萬/坪總 910 萬 2019-06-10 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.43 坪 39.3 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。