新北市新莊區四維路119巷9弄7號1F/9F
2022-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 80.5 萬/坪 × 31.06 坪
權狀坪數31.06 坪
主建物24.87 坪
公設比14.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.06 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪31.06 坪
土地坐落 富國段 275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.5 萬/坪
本筆成交 80.5
四維路中位 29.8
新莊區 2022 年中位 44.3
比四維路中位 高 170%比新莊區 2022 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+13%
2026 年推估2,822 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。