新北市板橋區信義路235之8號8F/12F
2025-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 40.4 萬/坪 × 64.44 坪
權狀坪數64.44 坪
主建物31.18 坪
公設比26.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 64.44 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 33.26 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪64.44 坪
土地坐落 信義段 132 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 28.7
信義路中位 36.8
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 41%比信義路中位 高 10%比板橋區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,600 萬
+2%
2026 年推估2,653 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-08-04 12F/12F 4房2廳2衛 · 56.21 坪 30.3 萬/坪總 1,700 萬 2017-03-03 12F/12F 4房2廳2衛 · 56.21 坪 28.7 萬/坪總 1,615 萬 2016-08-17 7F/12F 4房2廳2衛 · 56.21 坪 27.8 萬/坪總 1,560 萬 2015-11-09 5F/12F 4房2廳2衛 · 56.21 坪 28.1 萬/坪總 1,580 萬 2015-06-02 6F/12F 4房2廳1衛 · 56.21 坪 28.8 萬/坪總 1,620 萬 2014-10-07 10F/12F 2房2廳2衛 · 56.21 坪 28.5 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。