新北市蘆洲區民族路343號10F/13F
2013-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 31.7 萬/坪 × 40 坪
權狀坪數40 坪
主建物19.04 坪
公設比47%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪40 坪
土地坐落 民權段 445 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 37
民族路中位 34.5
蘆洲區 2013 年中位 33
比本棟中位 低 14%比民族路中位 低 8%比蘆洲區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。