新北市板橋區南雅東路27之10號6F/15F
2023-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 57.9 萬/坪 × 10.02 坪
權狀坪數10.02 坪
主建物4.63 坪
公設比29.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 10.02 坪
└ 主建物 4.63 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 0.95 坪
0 坪10.02 坪
土地坐落 新興段 456 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 50.9
南雅東路中位 43.9
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 14%比南雅東路中位 高 32%比板橋區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交580 萬
+8%
2026 年推估627 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 5F/15F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 72.4 萬/坪總 725 萬 2024-08-26 15F/15F 1房1廳1衛 · 18.95 坪 70.9 萬/坪總 960 萬 2019-10-16 10F/15F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 51.9 萬/坪總 520 萬 2019-08-30 14F/15F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 49.9 萬/坪總 500 萬 2018-12-13 6F/15F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 49.4 萬/坪總 495 萬 2018-08-10 3F/15F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 48.9 萬/坪總 490 萬 2018-07-23 12F/15F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 51.9 萬/坪總 520 萬 2017-10-03 12F/15F 0房0廳0衛 · 10.02 坪 49.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。