新北市八里區商港二路33之1號3F/18F
2023-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 29.4 萬/坪 × 20.26 坪
權狀坪數20.26 坪
主建物11.64 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.26 坪
└ 主建物 11.64 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪20.26 坪
土地坐落 商港段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
商港二路中位 31.9
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比商港二路中位 低 8%比八里區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交595 萬
+6%
2026 年推估629 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。