新北市中和區景新街337之10號10F/36F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 66.5 萬/坪 × 40.26 坪
權狀坪數40.26 坪
主建物20.12 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.26 坪
└ 主建物 20.12 坪
└ 公設等 20.14 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪40.26 坪
土地坐落 景平段 340 地號
價格拆解
成交總價2,520 萬
其中車位−315 萬
扣車位後房價2,205 萬
單價 66.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 69.2
景新街中位 48.5
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 低 4%比景新街中位 高 37%比中和區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,520 萬
+1%
2026 年推估2,553 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）441 萬
貸款（8 成）1,764 萬
每月月付66,087 元
30 年總利息615 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（315 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-20 4F/36F 3房2廳2衛 · 33.29 坪 70.6 萬/坪總 2,350 萬 2024-07-28 27F/36F 2房2廳1衛 · 23.72 坪 83.5 萬/坪總 1,980 萬 2024-06-22 32F/36F 2房2廳1衛 · 30.82 坪 80.3 萬/坪總 2,280 萬 2024-06-10 34F/36F 2房2廳1衛 · 23.72 坪 84.2 萬/坪總 1,996 萬 2024-05-29 36F/36F 2房2廳1衛 · 30.82 坪 80.3 萬/坪總 2,258 萬 2024-05-26 35F/36F 2房2廳1衛 · 31.69 坪 77.4 萬/坪總 2,200 萬 2024-05-13 24F/36F 2房2廳1衛 · 30.82 坪 75.5 萬/坪總 2,135 萬 2024-05-12 6F/36F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 69.2 萬/坪總 2,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。