新北市土城區明德路一段341號7F/15F
2023-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,736 萬 50.2 萬/坪 × 36.84 坪
權狀坪數36.84 坪
主建物16.95 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.84 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 19.89 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪36.84 坪
土地坐落 明德段 327 地號
價格拆解
成交總價1,736 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價1,481 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 51.8
明德路一段中位 39.4
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 低 3%比明德路一段中位 高 27%比土城區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,736 萬
-1%
2026 年推估1,725 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,185 萬
每月月付44,387 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 67.5 萬/坪總 2,250 萬 2024-10-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 64 萬/坪總 2,428 萬 2024-04-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 62.7 萬/坪總 2,370 萬 2023-09-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 36.84 坪 52.1 萬/坪總 1,800 萬 2023-07-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 51.8 萬/坪總 1,758 萬 2023-07-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 50.4 萬/坪總 1,745 萬 2023-07-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 50.6 萬/坪總 1,751 萬 2023-05-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 50.5 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。