新北市五股區新城八路353號13F/15F
2026-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 52 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物15.78 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 18.08 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪33.86 坪
土地坐落 芳洲段 19 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價1,335 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 53.5
新城八路中位 32.3
五股區 2026 年中位 41.1
比本棟中位 低 3%比新城八路中位 高 61%比五股區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 51.8 萬/坪總 1,590 萬 2024-10-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 33.86 坪 55.7 萬/坪總 1,705 萬 2024-10-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 33.86 坪 54.2 萬/坪總 1,655 萬 2024-08-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 33.86 坪 54 萬/坪總 1,650 萬 2024-07-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 33.86 坪 55.1 萬/坪總 1,658 萬 2024-07-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 33.86 坪 53.5 萬/坪總 1,618 萬 2024-06-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 53.8 萬/坪總 1,620 萬 2024-04-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 33.86 坪 52 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。