新北市五股區成泰路三段516號5F/11F
2022-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 44.7 萬/坪 × 32.21 坪
權狀坪數32.21 坪
主建物16.05 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.21 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪32.21 坪
土地坐落 成州段 28 地號
價格拆解
成交總價1,415 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,155 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.5
成泰路三段中位 30.1
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 0%比成泰路三段中位 高 49%比五股區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,415 萬
+15%
2026 年推估1,624 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-14 10F/11F 3房1廳2衛 · 32.21 坪 44.9 萬/坪總 1,425 萬 2023-04-13 11F/11F 3房1廳2衛 · 31.7 坪 44.6 萬/坪總 1,412 萬 2023-03-25 9F/11F 3房1廳2衛 · 31.7 坪 44.6 萬/坪總 1,412 萬 2023-03-10 7F/11F 3房1廳2衛 · 32.21 坪 44.2 萬/坪總 1,406 萬 2023-03-06 8F/11F 3房1廳2衛 · 32.21 坪 44.5 萬/坪總 1,420 萬 2023-02-11 2F/11F 3房1廳2衛 · 32.21 坪 44.1 萬/坪總 1,398 萬 2023-01-20 4F/11F 3房1廳2衛 · 32.21 坪 43.9 萬/坪總 1,393 萬 2022-11-28 3F/11F 3房1廳2衛 · 32.21 坪 43.9 萬/坪總 1,383 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。