新北市中和區景平路431巷3號16F/17F
2019-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,538 萬 43.3 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物19.93 坪
公設比26.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 大同段 403 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,538 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 45.6
景平路中位 45.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 5%比景平路中位 低 6%比中和區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,538 萬
+28%
2026 年推估1,967 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。