新北市新莊區新樹路699巷27弄2號12F/13F
2019-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 953 萬 27.1 萬/坪 × 43.38 坪
權狀坪數43.38 坪
主建物16.83 坪
公設比29.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.38 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 26.55 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪43.38 坪
土地坐落 新樹段 261 地號
價格拆解
成交總價953 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價793 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 26.4
新樹路中位 28.5
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 3%比新樹路中位 低 5%比新莊區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交953 萬
+36%
2026 年推估1,296 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,767 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 9F/13F 2房2廳1衛 · 44.11 坪 24.6 萬/坪總 1,084 萬 2020-02-02 2F/13F 2房2廳1衛 · 29.89 坪 25.4 萬/坪總 760 萬 2019-12-29 6F/13F 2房2廳1衛 · 44.11 坪 26.4 萬/坪總 950 萬 2019-10-24 3F/13F 2房2廳1衛 · 29.94 坪 26.6 萬/坪總 795 萬 2019-07-13 9F/13F 2房2廳1衛 · 44.11 坪 28.7 萬/坪總 1,020 萬 2019-05-04 4F/13F 2房2廳1衛 · 44.11 坪 25.4 萬/坪總 920 萬 2019-03-27 10F/13F 2房2廳1衛 · 44.11 坪 28.2 萬/坪總 1,004 萬 2019-03-13 11F/13F 2房2廳1衛 · 29.22 坪 28.8 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。