新北市五股區成洲一路25號9F/18F
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 31 萬/坪 × 35.44 坪
權狀坪數35.44 坪
主建物15.74 坪
公設比51.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.44 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪35.44 坪
土地坐落 成州段 79 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31.9
成洲一路中位 30.9
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 低 3%比成洲一路中位 高 0%比五股區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+15%
2026 年推估1,262 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 15F/18F 2房2廳1衛 · 35.44 坪 41.5 萬/坪總 1,309 萬 2025-06-07 18F/18F 2房2廳1衛 · 35.44 坪 41.2 萬/坪總 1,302 萬 2024-08-02 17F/18F 2房2廳1衛 · 34.82 坪 29.6 萬/坪總 1,030 萬 2024-01-12 14F/18F 2房2廳1衛 · 35.44 坪 41.6 萬/坪總 1,280 萬 2023-09-09 13F/18F 2房2廳1衛 · 35.44 坪 38.5 萬/坪總 1,220 萬 2020-11-29 8F/18F 2房1廳1衛 · 35.44 坪 22 萬/坪總 780 萬 2016-03-31 17F/18F 2房2廳1衛 · 34.82 坪 28.7 萬/坪總 1,000 萬 2015-06-23 8F/18F 2房2廳1衛 · 35.44 坪 30.6 萬/坪總 965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。