新北市板橋區英士路53號27F/28F
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,709 萬 72.1 萬/坪 × 40.52 坪
權狀坪數40.52 坪
主建物24.08 坪
公設比18.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.52 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 16.44 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪40.52 坪
土地坐落 幸福段 1059 地號
價格拆解
成交總價2,709 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,529 萬
單價 72.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.1 萬/坪
本筆成交 72.1
本棟中位 49.7
英士路中位 52.3
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 45%比英士路中位 高 38%比板橋區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,709 萬
+3%
2026 年推估2,778 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,023 萬
每月月付75,797 元
30 年總利息705 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層27F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-12 15F/28F 3房2廳2衛 · 43.2 坪 61.9 萬/坪總 2,250 萬 2024-04-13 20F/28F 3房2廳1衛 · 35.07 坪 71.3 萬/坪總 2,500 萬 2023-11-07 8F/28F 4房2廳2衛 · 56.15 坪 49.7 萬/坪總 2,500 萬 2023-03-25 23F/28F 2房2廳2衛 · 29.5 坪 56.3 萬/坪總 1,660 萬 2022-06-27 20F/28F 2房2廳1衛 · 24.05 坪 55.9 萬/坪總 1,345 萬 2020-11-15 19F/28F 2房2廳1衛 · 24.05 坪 47 萬/坪總 1,130 萬 2020-07-20 6F/28F 2房1廳1衛 · 24.05 坪 46.5 萬/坪總 1,118 萬 2020-05-11 21F/28F 4房2廳2衛 · 45.47 坪 41.8 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。