新北市汐止區伯爵街40巷31號
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 18.7 萬/坪 × 80.37 坪
權狀坪數80.37 坪
主建物72.91 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 80.37 坪
└ 主建物 72.91 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 81.16 坪
0 坪81.16 坪
土地坐落 北峰段 893 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
伯爵街中位 20.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比伯爵街中位 低 8%比汐止區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+35%
2026 年推估2,030 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。