新北市新莊區福德二街68號13F/14F
2013-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,786 萬 42.5 萬/坪 × 71.82 坪
權狀坪數71.82 坪
主建物37.64 坪
公設比41.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 71.82 坪
└ 主建物 37.64 坪
└ 公設等 34.18 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪71.82 坪
土地坐落 中原段 87 地號
價格拆解
成交總價2,786 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,556 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 45.7
福德二街中位 42.6
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 7%比福德二街中位 高 0%比新莊區 2013 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）511 萬
貸款（8 成）2,045 萬
每月月付76,606 元
30 年總利息713 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。