新北市新莊區新北大道四段59號10F/26F
2018-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 46.1 萬/坪 × 47.81 坪
權狀坪數47.81 坪
主建物20.82 坪
公設比33.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.81 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 26.99 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪47.81 坪
土地坐落 副都心段一小段 281-2 地號
價格拆解
成交總價1,858 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,648 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 56.7
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 19%比新北大道四段中位 低 7%比新莊區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,858 萬
+39%
2026 年推估2,589 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,318 萬
每月月付49,393 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/26F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 20F/26F 2房2廳1衛 · 47.81 坪 53.1 萬/坪總 2,538 萬 2025-11-21 9F/26F 2房2廳1衛 · 47.81 坪 62.9 萬/坪總 2,478 萬 2024-10-08 23F/26F 2房2廳1衛 · 35.72 坪 65.8 萬/坪總 2,350 萬 2024-05-15 5F/26F 2房2廳1衛 · 47.81 坪 61.6 萬/坪總 2,429 萬 2023-12-26 6F/26F 2房2廳1衛 · 47.81 坪 47.9 萬/坪總 2,288 萬 2020-02-06 25F/26F 2房2廳1衛 · 47.81 坪 46.6 萬/坪總 1,866 萬 2020-02-06 21F/26F 2房2廳1衛 · 47.81 坪 45.4 萬/坪總 1,830 萬 2019-12-27 5F/26F 2房1廳1衛 · 47.81 坪 38.1 萬/坪總 1,822 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。