新北市新莊區龍安路25號15F/28F
2019-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 37.7 萬/坪 × 33.37 坪
權狀坪數33.37 坪
主建物13.95 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.37 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 19.42 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪33.37 坪
土地坐落 龍鳳段 663 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價940 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 38.9
龍安路中位 36.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 3%比龍安路中位 高 3%比新莊區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+36%
2026 年推估1,496 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 15F/28F 2房2廳1衛 · 33.37 坪 60.5 萬/坪總 1,730 萬 2024-12-21 13F/28F 2房2廳1衛 · 33.37 坪 60.9 萬/坪總 1,740 萬 2024-01-27 8F/28F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 56.1 萬/坪總 1,400 萬 2023-09-11 17F/28F 2房1廳1衛 · 33.37 坪 46 萬/坪總 1,536 萬 2023-09-02 8F/28F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 54.1 萬/坪總 1,350 萬 2023-03-26 7F/28F 2房2廳1衛 · 33.37 坪 49.7 萬/坪總 1,450 萬 2020-12-20 28F/28F 2房1廳1衛 · 33.37 坪 38.9 萬/坪總 1,146 萬 2020-12-05 27F/28F 2房1廳1衛 · 33.37 坪 39.4 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。