新北市土城區明德路一段283號3F/5F
2014-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 26.5 萬/坪 × 30.96 坪
權狀坪數30.96 坪
主建物26.92 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.96 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪30.96 坪
土地坐落 冷水段 673 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 46.5
明德路一段中位 39.7
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 低 43%比明德路一段中位 低 33%比土城區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。