新北市泰山區明志路二段232巷9號4F/12F
2020-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 27.5 萬/坪 × 37.7 坪
權狀坪數37.7 坪
主建物16.49 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.7 坪
└ 主建物 16.49 坪
└ 公設等 21.21 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪37.7 坪
土地坐落 同榮段 864 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價995 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價805 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 29.1
明志路二段中位 29.8
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 低 5%比明志路二段中位 低 8%比泰山區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交995 萬
+30%
2026 年推估1,292 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 8F/12F 2房2廳1衛 · 37.37 坪 46.7 萬/坪總 1,570 萬 2021-07-05 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.7 坪 31.9 萬/坪總 1,136 萬 2020-02-16 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.7 坪 27.7 萬/坪總 1,001 萬 2020-02-15 3F/12F 2房2廳1衛 · 37.7 坪 27.5 萬/坪總 995 萬 2020-02-09 11F/12F 2房2廳1衛 · 37.37 坪 29.2 萬/坪總 1,050 萬 2020-01-31 7F/12F 2房2廳1衛 · 37.7 坪 28 萬/坪總 1,010 萬 2020-01-18 6F/12F 2房2廳1衛 · 37.37 坪 28 萬/坪總 1,000 萬 2020-01-05 9F/12F 2房2廳1衛 · 37.7 坪 29.1 萬/坪總 1,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。