新北市中和區宜安路168巷11號1F/15F
2020-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 60.6 萬/坪 × 23.01 坪
權狀坪數23.01 坪
主建物13.98 坪
公設比31.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 23.01 坪
└ 主建物 13.98 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪23.01 坪
土地坐落 公園段 629 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 54.5
宜安路中位 52.1
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 11%比宜安路中位 高 16%比中和區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,395 萬
+25%
2026 年推估1,747 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-04 13F/15F 2房1廳1衛 · 23.47 坪 85.7 萬/坪總 2,010 萬 2021-03-20 6F/15F 2房2廳1衛 · 23.47 坪 61.3 萬/坪總 1,438 萬 2021-03-05 1F/15F 2房1廳1衛 · 23.01 坪 59 萬/坪總 1,358 萬 2020-11-10 8F/15F 2房1廳1衛 · 23.47 坪 60.5 萬/坪總 1,420 萬 2020-02-28 15F/15F 2房1廳1衛 · 23.47 坪 59.9 萬/坪總 1,406 萬 2019-08-26 1F/15F 2房1廳1衛 · 23.01 坪 50 萬/坪總 1,150 萬 2019-08-03 7F/15F 2房1廳1衛 · 23.47 坪 54.5 萬/坪總 1,280 萬 2019-04-29 9F/15F 2房2廳1衛 · 23.47 坪 54.9 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。