新北市汐止區仁愛路329號3F/15F
2022-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,225 萬 50.5 萬/坪 × 48.15 坪
權狀坪數48.15 坪
主建物22.37 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.15 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪48.15 坪
土地坐落 新峰段 268 地號
價格拆解
成交總價2,225 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,975 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 37.9
仁愛路中位 38.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 33%比仁愛路中位 高 32%比汐止區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,225 萬
+19%
2026 年推估2,641 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,580 萬
每月月付59,193 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-01-18 0房0廳0衛 · 51.11 坪 86.7 萬/坪總 3,846 萬 2020-09-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 36.3 萬/坪總 1,618 萬 2020-09-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 38.7 萬/坪總 1,712 萬 2020-04-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 39.3 萬/坪總 1,538 萬 2020-03-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 37.9 萬/坪總 1,680 萬 2019-10-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 37.8 萬/坪總 1,678 萬 2019-07-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 37 萬/坪總 1,615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。