新北市三重區三信路73號7F/11F
2019-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,870 萬 41.1 萬/坪 × 51.44 坪
權狀坪數51.44 坪
主建物24.42 坪
公設比32.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 51.44 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 27.02 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪51.44 坪
土地坐落 富貴段 449 地號
價格拆解
成交總價1,870 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 36.9
三信路中位 45.6
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 11%比三信路中位 低 10%比三重區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,870 萬
+36%
2026 年推估2,534 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人共兩人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。