新北市板橋區華江一路223號3F/15F
2025-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 77.7 萬/坪 × 31.31 坪
權狀坪數31.31 坪
主建物12.57 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.31 坪
└ 主建物 12.57 坪
└ 公設等 18.74 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪31.31 坪
土地坐落 江翠段 92 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 77.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.7 萬/坪
本筆成交 77.7
本棟中位 44.4
華江一路中位 49
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 75%比華江一路中位 高 59%比板橋區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,930 萬
+2%
2026 年推估1,969 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 7F/15F 2房1廳1衛 · 31.31 坪 77.7 萬/坪總 1,880 萬 2024-08-12 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.31 坪 65.5 萬/坪總 2,050 萬 2024-06-13 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.31 坪 55.3 萬/坪總 1,730 萬 2023-04-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.31 坪 60.6 萬/坪總 1,539 萬 2021-05-01 3F/15F 2房1廳1衛 · 31.31 坪 34 萬/坪總 1,066 萬 2020-07-11 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.31 坪 48.1 萬/坪總 1,240 萬 2018-01-10 4F/15F 2房1廳1衛 · 31 坪 42.1 萬/坪總 1,120 萬 2017-12-10 15F/15F 2房1廳1衛 · 31.31 坪 44.9 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。